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房市亮點-台中房市 中軟進駐 大里房市鍍金

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中時電子報作者記者曾麗芳╱台中報導 | 中時電子報 2014920 上午5:50

工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】

科技文創熱,北、中、南軟體園區陸續成形,周邊房市跟著看漲,台中建商包括聚合發、坤悅、陸府、親家、豐邑、德鑫、大耀、登陽等,看好台中軟體園區將帶進5,000個就業機會,衍生龐大的購屋商機,近來爭相搶進大里區推案。

園區招商100

台中市經發局長王誕生表示,位於大里區中興路一段的「台中軟體園區」,開發面積4.96公頃,目前招商100%,預計106年底,廠商即可陸續進駐營運,估計引資80億元,年產值達150億元。中軟開發完成後,將引進資訊服務產業、數位內容產業、雲端產業、華文電子商務等產業。

台中房仲業者表示,中軟緊鄰中興路是大里區主要幹道,往北可接國光路、英才路往台中市區,近中投公路、國道3號、國道6號、國道1號,車程30分鐘到台中車站、台中高鐵站及清泉崗機場,交通便捷。

目前中軟周邊1年內新成屋,每坪開價20多萬元;15年內中古屋,每坪不到15萬元;透天別墅約1,500萬元。房仲業者表示,廠商陸續進駐中軟後,將帶來5,000個就業機會,購屋需求激增,大里房市利多不斷。

此外,近5年來,大里區人口持續成長,如今已突破20.4萬人,隨著74號道全線通車,由南投、霧峰、南區、太平等鄰近縣市或鄉鎮移入的人口愈來愈多,房價優於預期,吸引建商進軍大里區購屋推案。

「君大院」指標個案

其中,聚合發繼「大美」案後,928檔期又於大里推出「君大院」案,總銷近50億元,創下大里區推案量最大的指標個案。

聚合發總經理祁興國表示,「君大院」基地位於大新街、長興一街,由於基地面積廣達2,200坪,為營造氣勢,建築師李明哲將門廳退縮23米,規劃戶外寬闊的休閒迎賓綠地,搭配現代時尚的風格外觀,為大里帶來不一樣的建築景觀,樓高23層,每坪開價25萬至33萬元,規劃36.545坪、34房產品。

大里新案除了「君大院」外還有聚合發「大美」案,每坪開價25萬至28萬元,規劃3644坪;豐邑「景川匯」案規畫4348坪,每坪開價25萬至30萬元;「品聚悅」案位於大里康橋計劃旁,每坪開價21萬元起。此外,「陸府原森」案,每坪開價35萬至40萬元;「敘登陽」規劃3852坪,每坪開價27萬至33萬元;928檔期進場、位於中興路上的「大耀中興墅」透天產品,每戶總價1,868萬元起,總銷1.8億元。

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